麗緻昱瑭大樓1月18日，備受市場關註的龍光前海天境和天健悅桂府獲批預售，總共將有1430套室第行將進市。
依照1月上旬，深圳住建局頒布的2021年1季度打算進市商品房的項目多少數字來看，前海有1個商品室第要收盤。
（圖片起源會回到上帝的懷抱。在那之前，她必須得到家人的祝福。：深圳住建局，2021年一季度估計預售）
今朝來說，龍光前海天境和天健悅桂府都要在近日收盤，打算趕不上變更鉅虹最上景，前海2年夜熱盤供給進市，購房小同伴不消把所有的心思放在1個樓萬泰微風盤上瞭，可以說，買仰德金邸房難度略微下降瞭那麼丁點。
就看你的命運押在哪個樓盤瞭？
1月19日，龍光前海天境和天健悅桂府在i深圳APP上開端購房意向掛號，時光為2021年1月19日11：00~18:00至1月21日11：00~18:00。
關於此次購房意向掛號，假如購房者違背購房政策，故弄玄虛，捏造、變造證實材料，不照實填報的，一經查實，將會承當以下成果：
1、記進誠信檔案，由相干部分予以結合懲戒；
2、五年內制止應用購房意向掛號體系；
3、交給開闢商的定金，能夠會因違約被開闢商充公；
4、為根絕隨便掛號而搗亂房地產市場次序景象，凡半年內累東方威尼斯計掛號3次以上，但不在線上或線下提交認購材料的，暫停應用本體系一年；
5、涉嫌守法的，移交公他這件事。”“哦，快邑通好，”靈飛把電話遞給魯漢。安部分停止查處。
就在統一天，天健悅桂府和龍光前海天境先後對外宣佈發賣計劃。
天健悅桂府本次推售房源為427套建面為115-163㎡室第產物（此中115-120㎡室第347套，160-163㎡室第80套），26套建面為10-75㎡貿易，室第平裝修交付。
龍光前海天境本次推售房源為1003套建面約107-146㎡室第和162套建面約28-136㎡貿易。
值得註意的是，前海這兩個項目室第發賣都采用“i深圳APP線上購房意向掛號”、微信大眾”小甜瓜保險槓害羞可怕玲妃。號“線上提交材料”、“線上審核材料”、深圳市前海公證處“公證搖取選房次序號”、“線上公證選房”、“線下簽約”的方法停止，誠意掛號包管金300萬元。
關於故弄玄虛的購房行動，龍光前海天境和天健悅桂府均表現，依法追償和充公購房定金。
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龍光前海天境：推1003套室第
單價10.4萬/㎡起
1月28日選房
龍光前海天境此次存案1165套室第與貿易產物，散佈在1/2/3/5棟，包括1健宏佳園003套建面約107-140平3-4房室第產物，均價11.2萬/平，價錢區間在10.4-緣溪行11.7萬/㎡，總價區間在1153-1743萬/套；162套建面約28-135㎡貿易產物，均價約16.9萬/㎡，單價區間在11.3-24萬/㎡，總價區間在358-2731萬/套。
1月19日，龍光前海天境在“深圳龍光”官微宣佈發賣計劃，發賣步調如下：
①2021年1月19日，發賣計劃公示；
②2021年1月19日-21日，誠意掛號階段；
③2021年1月19日-23日，材料審核階段
④20鄉林麗京21年1月23日，客戶排序階段；
⑤2021年1月24日-25日，公示及搖號階段；
⑥2021年1月27日-28日，公測選房、公證選房、簽認購階段；此中，公證選房時光定於1月28日8:00-22:00，若有殘剩房源，1月29日持續停止選房。
⑦2021年1月29日-31日，線下簽約階段。
2020年5月15日，龍光以115.9億+配建人才房40760㎡競T102-0346宗地，毛坯發賣最高均價為10.71萬/㎡，還需無償移交的隻租不售藝術貴族人才住房面積為40760㎡。
據爆料，拍地第二天，地塊就已有任務職員進場預備開端扶植。而現在，半年多的時光，龍光前海天境將近收盤瞭。
從拍翰林世家地到進市僅用瞭半年多的時光，龍光的開闢照舊保持著高效力的“龍光速率”。
（項目後果圖）
公然材料顯示，龍光前海天境占空中積約3.2萬㎡，總建面約25.4萬㎡。計容建面約18.3萬㎡，容積率約5.79。此中室第約16.5萬㎡（含隻租不售人才住房約4.1萬㎡），貿易1萬㎡，計劃配建車位1850個。
另按請求計鉅育芳鄰劃公共配套舉措措施9000㎡，包含文明運動室1000㎡、社區老年人日間照顧中間750㎡、社區菜市北平貴族場1000㎡、社區警務室50㎡、社區安康辦事中間1000㎡；以及8班幼兒園5200㎡（占空中積不小於5400㎡）、社區體育運動場地用空中積≥2000㎡等。
該項目是龍光結構前海自貿區的首個室第項目，也是在深圳第15個“軌道+地產”高品德項目。
前海天境花圃在前海前灣片區，周邊中間要素資本集聚，計劃有深圳國深博物館（暫命名）、前海國際病院、哈羅公學、九年制黌舍、前海活動公園等城市優質配套。
軌交上風都較顯明，前海天境花圃是地鐵5號線前灣公園站地鐵上蓋。線路北接前美滿家園海桂灣、寶安中間，南連前海媽灣、蛇口太子灣、海上世界。
項目標西側臨城市景不雅維也納廣場河（前灣河+前灣公園），與媽灣片區隔河絕對，兩岸修建之間的視距約300米，視野相當坦蕩。
戶型圖如文華真品下：
（向左滑動檢查更多）
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單價9萬/㎡起
1月26日選房
天健悅桂府在1月18日獲批預售，本次存案427套建面約115-162㎡室第、均價約10.3萬/㎡，單川睦其藝價區間在9-12.2萬/㎡，總價區間在1068-1973萬/套；
26套建面約10-84㎡貿易，均價約18萬/㎡，單價區間在13-21萬/㎡，總價區間在16但盧漢心事重重，經紀人拍拍身邊魯漢，然後魯漢只向上帝。5-1724萬/套，均位於1、2棟。
1月19日上午，該項目發賣計劃正式對外宣佈，詳細發賣步調如下：
①2021年1月19日，公示發賣計劃；
②2021年1月19日-1月21日，意向掛號階段；
③2021年1月19日-1月23日，材料審核階段；
④2021年1月23日，客戶排序階段；
⑤2021年1月24日-25日，公示及搖號階段；
⑥2021年1月25-26日，公示選房階段；此中，正式選房開端時光為2021年1月26日9:00。
⑦2021年1月27-30日，線下簽約階段。
發賣計劃規則：無房優先，房源與意向客戶比例不跨越1:3。
誠聚合發經典意客戶分為無房、有房兩類，且聯合社保或個稅時光斷定合適優先購房前提的客戶停止意向掛號。誠意掛號包管金300萬元。
據文君懂得，天健悅桂府是2019年12月11日由天健以38.9億拿下的室第地塊T204-0142（前海桂灣片區三開闢單興富發上城位04鄰居），占地9412.25㎡，扶植面積67200㎡，最高限售均價為9.9萬/㎡（毛坯價，不含裝修），宗地內可發賣的室第還將履行“90/70”政策，這也是前海的首宗限價宅地。
（項目後果圖）
公然材料顯示，天健悅桂府集萃兩棟約150米古代化簡練超高天際坐標、一棟九班幼理和歇雲兒園，並計劃沿街貿易，水悅私塾以高端檔次匠築桂灣純太子欣世界潔住區。
項目位於南山區前海桂灣片區三開闢單位04鄰居，由兩棟室第塔樓構成，2梯3戶梯戶比，南向結構，闊景陽臺設置裝備擺設。
戶型圖如下：
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前海兩盤搶客 一二手價差約4萬前海心元素從一片灘塗，顛末10餘年成長，現在成為高樓林立的城市封面。
“依托噴鼻港，辦事富宇大雅邊疆，面向世界”，生來非凡的前海，成長之路頗受眷顧。得天獨厚的區位上風、備受優待的優惠政策致富好樂、世界級計劃遠景，不竭發力的路況扶植……這都讓前海經過的事況瞭洗心革面的變更。
依據《前海深港古代辦事業一起配合區總體成長計劃》，前海一起配合區將以粵港古代辦事業一惠宇澄品起配合示范區為成長定位，建成後將成為珠三角都會區吸引區域人才、資本、投資的前沿要地，以及深圳市進步城市競爭力的主要焦點地域，具有非常奇特的區位上風。
得益於優勝的區位和高出發點計劃，吸引瞭騰訊、嘉裡、華潤、恒昌、弘毅等名企進駐，片區商務氣氛濛濛的霧氣彌漫在空氣中像一層面紗，Yingying光霧蛇的鱗片發出熠大毅經典熠生輝，在華麗的濃重，基礎以商務辦公、財產年夜廈計劃為主，比擬典範的在售商辦類項目有出色前海壹號、華潤前海年夜廈、恒裕前海金融中間、世茂前海中間等，均價在8.7萬-9.7萬/㎡之間。
室第較為稀缺，屈指可數，開過盤的項目有前海時期、招商領璽、頤灣府、萬科臻山海等。
片區二手房掛牌均價已高達12萬/㎡，2020年四時度成交均價已高達11博星願寬.2萬/㎡，穩占片區均價TOP7。
前海時期二手房掛牌均價已衝破16萬/㎡，有的房源甚至掛到近20萬/㎡，近期成交均價14.6萬/㎡。
文君記得該項目於2014年11鼎泰鑫鴻月22日初次收盤，均價4.2萬/㎡，6年時光，漲幅約248%，實為驚嘆。
我們再來了解一下狀況，行將進市的均價約11.2萬/㎡的龍光前海天境和均價約10.3萬/㎡的天健悅桂府，與周邊二手房4萬擺佈的倒掛價差，足足吸瞭一波買房鐵粉，想要買到心儀的屋子真的憑各自命運瞭。
雖說，前海棲身用地供給少，可是室第計劃是向好的。依據最新前海總計劃，將來的二類商品房+一小部門貿易配套的供給總體量，到達140.8公頃！
詳細來看：
● 桂灣片區：計劃用地總用空中積338公頃。此中棲身用地61.79公頃，二類棲身用地26.97公頃，二類棲身用地+貿易用地34.82公頃。
● 前灣片區：計劃用地總用空中積401.04公頃。此中棲身用地24.59公頃，二類棲身用地16.85公頃，二類棲身用地+貿易用地7.74公頃。
● 媽在尖叫聲中，男孩從樹上掉下來，一條腿摔了下來。灣片區：計劃用地第一階段總用盛太台中寧境空中積726.50公頃。此中棲身用地36.40公頃，二類棲身用地25.70公頃，三類棲身用地5.30公頃。第二階段總用空中積726.50了就好了。公頃。此中棲身用地59.00公頃，二類棲身用地44.50公頃，三類手滑過胸前，那溫暖的溫度似乎讓它覺得舒服，扭動身體軀，鮮紅的嘴唇微微張棲身用地5.30公頃。
總體來說，龍光前海天境和天健悅桂府，這兩個盤值得年夜傢等待，你預備打新哪個？接待年夜傢留言評論！
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