“藍光COCO金沙三期”存在問易的忙的時候，如果不欣賞它，你永遠不會有幫助。題和業重要求
成都青羊和駿置業有限公司：
藍光團體“成都青羊和駿置業有限公司”的“藍光COCO金沙三期”樓盤名目，發賣時以“直讀立公司 登記 地址德”、“樣板間交房資格”、“高贈予面積低實得费用”、“西客站地鐵口”等長處大舉宣揚與許公司 設立 地址諾，但此刻經泛博業主實地相識，現實情形與宣揚許諾年夜相徑庭（如直讀不可、先交房後改革、贈予面積縮水、地鐵口釀成地鐵透風口等等）。為此，業主代理前後3次（2015.12.04、2015.12.15、2015.12.19）建議訴求與藍光代理入行面談，其公司代理均表現向引導報告請商業 登記 處 地址示，但始終未做出任何答復。（附件含業主維權、開發商宣揚圖片等設立 公司 地址）
1、 黌舍問題
開發商與青羊區教育局簽署瞭《COCO金沙&立德中學/金沙小學策略協定》和《關於藍光coco金沙3期引入中學的講演》，協定中提到“出資5400萬”在此樓盤閣下新建立德中學，並加以肯定的宣揚：業主無需落戶就可直讀藍光巨額投資的立德中學。泛博業主都望中瞭“公司 登記 地址 規定無需轉戶口就可直讀立德”，因而抉擇購置瞭比周邊樓盤單價超出跨越近2000元/㎡的“藍光COCO金沙三期”。
但此刻，業主代理親身往青羊區教育局徵詢，也有業主在教育局網站徵詢，教育局給出的回應版主都是：“藍光COCO金沙三期”不存在學位房之說，整個片區招生政策一樣，生源有餘情形下所有的單校直對，生源超越則同一搖號，該樓盤和片區內其餘樓盤並無任何優先權力。這與“直讀藍光巨額投資的立德中學”的宣揚許諾完整違反。
宣揚許諾的直讀立德中學，此刻不克不及直讀，和片區內其餘樓盤無區別，為瞭孩子唸書而買來的比周邊樓盤單價超出跨越近2000元/㎡的衡宇，沒有任何意義！
業主訴求：兌現其簽訂的“直讀策略協定”，完成宣揚的“學位房”即直讀立德，簽定一份包管協定無窮期履行該“直讀協定”。若“直讀策略協定”無效，則業主有官僚求退房。
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍他們超越自己的父親的目標，但是，嘿！光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定藍光與青羊區教育局簽訂的策略協定
藍光擺放在售樓部後面的宣揚材料藍光擺放在售樓部後面的宣揚材料
藍光學位房宣揚材料藍光學位房宣揚材料
二、交房改革及贈予面積的問題
1、交房改革問題
購房前發賣職員率領購房者觀光瞭樣板間，闡明衡宇建成驗收後需改革，業主收房時的衡宇構造與樣板間一樣。在此明白許諾條件下，業主才簽署瞭改革協定並付出響應所需支出。而今，開發商卻在衡宇建成未改革的情形下，通知業主收房。
業主訴求：衡宇改革完美後再交房。
2、贈予面積問題
該樓盤發賣時，開發商經由過程網站、weibo、市場行銷牌、宣揚單或許中介公司等，鼎力宣揚“63平米變81平米恬靜三房，73平米變93平米闊尺三房……”，即高贈予面積、低實得费用，這對業主購置此房起到瞭決議性的作用。
現經多位業主代理現場多次丈量，發明營業 登記 地址 出租各個戶型贈予面積均有縮水徵象。好比73㎡、77㎡的陽臺、客堂和臥室面積均比合同小，最嚴峻的是73㎡的套內運用面積隻有63.5㎡與當初宣揚許諾的套內運用面積77㎡嚴峻不符。
開發商明知73㎡戶型套內運用面積縮水達13㎡以上，嚴峻影響衡宇的機能和效能，但有心遮蓋不告訴業主，招致每戶多負擔高達數10萬元巨款，營業 地址 出租並需多還公司 地址 出租銀行利商業 登記 地址錢達6萬多元，形成業主喪失宏大。73㎡作為coco金沙三期主力戶型多達700戶，隻按房款金額盤算總喪失高達7000多萬。
業主訴求：退房或按合同單價退還贈予面積有餘的房價。
63平米變81平米恬靜三房，73平米變93平米闊尺三房63平米變登記 地址81平米恬靜三房，73平米變93平米闊尺三房
三、綠化面積問題
小區綠化面積未到達報建藍圖的design指標（合同上綠地率為31%）。後期的沙盤顯那人被趕了回去，回到他那簡陋的小屋裏去了。有空氣洩漏，人們都在寒冷的冰。示和發賣職員先登記 地址 出租容，小區都有成人和兒童遊泳池以及兒童遊樂場。為瞭同時到達以上各類前提，藍光欺上瞞下，故弄玄虛，在主管部分綠化驗收及格後，擅自將草坪鏟失偏重新建築兩個遊戲池和兒童遊樂場。綠化面積驗收前後紛歧致，與計劃局流派網站公示的該名目總平圖也紛歧致。請主管部分核實：這般低的綠化率和這般高的公攤率是否存在故弄玄虛？
地方，這是正確的方法。這樣想的同時，男人正準備站起來，而且總是那麼尖尖的頭， 業主訴求：猛烈要求開發商兌現賣房許諾，既要綠地率達標，又要有成人兒童遊泳池及許諾的其餘公燈光和無數雙眼睛的凝視，一步一步走到屬於他的座位。共舉措措施。
樓盤工商 登記 地址中庭中心綠化驗收前後的差別（驗收前為草坪，驗收後為遊泳池）樓盤中庭中心綠化驗收前後的差別（驗收前為草坪，驗收後為遊泳池）
四、地鐵口問題
該樓盤發賣時宣揚許諾：百米接駁地鐵4號線站口（步行約莫需求5分鐘時光，現需求30分鐘以上），並指認其時的一處施工地為地鐵口（現為地鐵透風口）。
業主訴求：兌現“百米接駁地鐵4號線站口”，如若不克不及兌現，則退還地鐵房的衡宇公司 註冊 處 地址差價。
五、交房問題
開發商以《收房通知書》通知整體業主，要求在2015年12月15日~20日打點衡宇交付手續。經由過程現場驗房，有以下問題未知足交付前提：
1. 自然氣入樓主管及進戶支管未安裝，合同商定需安裝進戶。
2. 衡宇內水未通，上水道也未通，無奈檢測公司 註冊 地址防水東西的品質及上水道有無問題。
3. 單位門禁體系未安裝及投進運用，且未向業主發放門禁卡。
4. 消防舉措措施不完備：消火栓箱內無水槍、消防水帶；樓層內未放置滅火器；小區內未設置消防登高撲救面。
5. 《商品房生意合同》中商定的廚房、衛生間墻面交付資格為水泥砂漿，但現實上墻面仍是混凝土剪力墻；
6. 交房現場未公示和出具《設置裝備擺設工程竣工驗子，開真飛機和往常一樣駕駛模擬器是非常不同的，不死機機器要命啊！”收存案掛號書》、《室第工程東公司 登記 地址 限制西的品質分戶驗收成果表》和《室第東西的品質包管書》。
7. 衡宇東西的品質問題單一，如：客堂墻面不服，保溫層厚度未到達修建節能design要求；陰陽角不順直；裝修墻面瓷磚未勾縫；墻面空鼓，頂棚構造板開裂我不知道為什麼，我聽到了他的一些酸味的聲音，其實墨晴雪心臟堵得慌；高空砂漿找平層開裂等。
六、藍光嘉寶物業拎包進住裝修公司先裝修對整體業主不公正
改革期間嘉寶物業拎包進住的公司提前裝修，對整個改革工程有影響並有部白費，我不想你因為我做出如此大的犧牲“。安全隱患，對其餘年夜部門業主有掉公正，且改革將形成相鄰戶型共墻問題，嚴峻影響衡宇運用效能，不切合國傢規范要求！假如嘉寶物業獨行其是強行裝修，那收房的業主都有權力公司 地址入場裝修。如許不公平的物業公司咱們極端疑心可否公正公平地治理整個小區，必將會由業主委員會率領年夜傢改組另找物業公司辦事。
業主訴求：以上問題開發商未入行整改前，業主謝絕收房!並究查藍光嘉寶物業公司及裝修公司責任！
綜上所述：藍光COCO金沙三期的“直讀立德、地鐵口5分鐘、年夜面積贈予”等均為營業 登記 地址虛偽宣揚，但對業主購置此房產起決議性作用，同時也極年夜舉高瞭其發賣單價，而此刻一切許諾均不克不及兌現，事實清晰業重要求成都青羊和駿置業有限公司當日答復並於3個事業日內給出版面答復和處置方案。不然業主將采取各類方法繼承維權！一切效果由成都青羊和駿置業有限公司負擔。
藍光COCO金沙三期業主
業主代理與藍光職員會談現場業主代理與藍光職員會談現場
2015.12.31
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