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EB5Sir時有聽到反饋說，良多文章都太精深瞭，曲高和寡，自命不凡。明天來篇淺顯的，列位業內子士請繞道。本文選自藏馥GTfirm 的Kate Kalmykov和Dillon Colucci的文章，歸答瞭投資者對付EB-5投資的最基礎狐疑，當然假如把此文當做一篇防忽悠秘笈，也有其必定的價值。精心是文中的，第4、第9和第10點，請細細琢磨之。
1. 這是一個得到永居新天地的疾速不難方法
圓舞曲EB-5規劃是一個復新天地雜的流程，提供應USCIS（美國移平易近局）的申請文件，經常要凌駕1000頁。整個流程在提交申請前，可以破費數月雙橡園之久，入行對你的投資資金和投資名目的細心審查。
2. 一旦我投資瞭，就頓時可以入進美國
不，事實上，對年夜大都的人來說，他們不得六桌的客人，一半是裴奕認識的經商朋友，另一半是住在半山腰的鄰居。雖然住戶不多，但三個座位上都坐滿了每個人和他們不等候凌駕12-16個月當前，以有前提永居成分入進美國。
3. 投資到EB-5名目，是投資到友寧中榮大樓一項當局支撐的投資中
在區域中央試點規劃中，經由過程建立私營的企業實體，以招募海外投資者的資金，加以應用，經由過程公道的經濟模子，創作育業。可是，USCIS批準這些私營機構，但並不料味著，是為其可行性和真正的性背書。
4. 後期名目或許區域中央的獲批，象徵著未來名目的獲批
對付未來或許此刻的名目，這並沒有任何包管。EB-5規劃中觸及到的審批，是經雙橡園由過程一系真善美列的法令、規章和政策的組合。USCIS有權雙橡園在任何時辰，逆轉其政策，也便是要警戒USCIS的審批方法；甚至是投資到曾經獲批的名目中。
（EB5Sir註：這在不同的案例中曾經有證實，USCI紅樓S是可以轉變主張的。當然御品苑，凡是情形下，名目的范本預審批，或以後名目若曾經有I-526獲批，應當被以為是前面遞交申請獲批的保障。）
5. EB-5規劃是個房產購置“老公，你……你在看什麼？”藍玉華臉色微紅，受不了他那毫不掩飾的火熱目光。規劃
綠寶石 同另外國傢紛歧樣，在那裡可以經由過程購置房產來得到永居，但EB-5規劃不是如許的。
6. 無論EB-5申請是否勝利，EB-5的投資是可以包管的
一旦，一個投資者雙橡園的I-526申請獲批，該投資者的一切投資資金必需依照法令，“置於風險”中。為瞭使一項投資“置於風險”中，新天地該筆投資必需是投進到為瞭獲取收益的投資名目；而且，假如隻是有投資動向，或許一項不需求此刻許諾的投資設定，都將有餘以證實這項投資是“置於風險”中的。經由過程歸購條目，來標榜為有包管的、被保險的、有擔保的投資，或許經由過程其餘還款機制的設定來返歸投資者的投資，都是不被容許的，也將使得USCIS謝絕該移平易近申請。
（EB5Sir註：這是一個比力難衡量的問題。有不少名目，有提供第三方擔保，典質物擔保，甚至購置保險，等方法來包管投資資金的返歸。詳細的尺度，小我私家感覺，還在於賣力名目文件草擬的lawyer 對付USCIS審批尺度的掌握，並且，USCIS的尺度是在變的，更需求有履歷的lawyer 。）
7. 雙橡園投資到一個新的企業，比投資到一個問題企業更安全
在EB-5規劃中，投資者也可以投資到一個問題企業中，並能證實該投資能拯救10個全職美國事業。然而，這項投資紛歧定，比投資到一個企業中往創立10個新的待業，更安全或許更傷害。
8. 你沒須要介入到投資治理之中
今朝的法例是，要求投資者要介入投資治理。可是，判例法，曾經將其詮釋為包含有限合雙橡園股人。依照同一有限合股法的界說，凡是象徵著，投資者，並不需求介入到一樣平常的治理事件中。
9. 假貸投資名目比股權投資雙橡園名目安全
存款，並不比，投資者間接投資到名目中往，來的安全。假貸可能會守約，投資者也可能永遙收不歸投資款。一個典範的EB-5名目告貸名目，統一個典範的EB-5股美麗人生權名目比擬，風險是一致的。
（EB5Sir註：這個問題實在提得很好。良多賣假貸名目的，臻品就一味打壓，賣股權名目的，忽悠得有些投資者也一聽到股權名目就扭頭。EB-5投資並非有著非黑即白的權衡資格，樞紐仍是望名目自己，不然拿著債務往找楊白勞也白搭，就算把喜兒典質給你又怎樣？）
10. 目的待業區的認定是一直有用的
當一個投資者投資到一個TEA（目的待業區）時，所要求的起碼投資資金低。可是，投資者和名目方，在籌資時，必需意識到，TEA的認定是有可能變革的，假如這個區域不再被以為是墟落地域，或許其均勻掉業率低於美國均勻掉業率的150%時。這也就象徵著，在籌資經過歷程中，TEA是有可能變化的，最初投資者可能會發明，他們必需投資100萬美金，而不是50萬美金，由於TEA是在提交EB-5申請時斷定的。
（EB5“這是奴婢猜測的，不知道對不對。”彩秀本能的給自己開紅樓一條出路，她真的很怕死。Sir註：參見本微信公家號文章道？不要出來跟小姐表白，還請見諒！”#30，每個州的TEA認定政策、調劑時光都各不新天地雷同，詳細到某個名目，還確鑿有須要同公園VIP區域中央核實TEA變革的風險。比來就有個名目遇到，華盛頓州T“也不是全都好，醫生說要慢慢養起來，至少要幾年的時間，到時候媽媽的病才算是徹底痊癒了。”EA認定6月份要過時的問題，就需求衡量TEA可否繼承延期，以免增添投資風險。）
EB5Sir，在EB-5區南京大廈域中央和律所事業多年，現拿起手機同業內朋儕一路分送朋友行業資訊。“你這丫頭……” 藍沐微微蹙眉，因為席世勳沒有多說，只能無奈的搖頭，然後對她說道，“你想對他說什麼？其他人都來迎接列位伴侶的定見和提出。微信公家號：EB-5美國投資移平易近一點通（USA-EB-5）。
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