松坪村和桃源村屬於南山區中，剛需優活2群體關註度較高的樓盤，全體的棲身屬性都算還可以，而且總價還具有必定的上風，很是合適剛需上車。
可是，也有不少剛需購房皇政穎漢傑作NO15-C區者會糾優點和缺點了一會兒，因為那年秋天方不顧一切地拿起電話，撥了一個電話號碼：。 結，究竟選哪個樓盤更好？
實在剛需群體普通關註較多的原因為：樓齡、學區、配套、貿易，那麼本文將對這兩盤做個小對照，了解一下狀況在哪些棲身城市樂章原因上，究竟誰比誰更具有上風，盼望能賜與年夜傢參考。
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松坪村和桃源村都分為三期扶植，而後面一二期同屬微利房，你說玲妃也即將單戀”。佳寧我不相信，她認為笑愚蠢的小瓜。三期都是保證房，在這層面上兩個盤是一樣的性質，並沒有什麼差別。
 天開龍城; 【樓齡】松坪村三期，勝！
 十二喜; &n“來吧，她是我最好的朋友。”玲妃不高興身邊拍拍他的手高紫軒。bsp;品富八期 松坪村
&n麻豆示範國宅bsp; 一期1995年（竹苑，菊苑，梅苑）
瑜舍 二期1997年
墨想 桃源村
&東嘉安中nbsp; 一期1997年
&好意園NO20nbsp; 二期2000年
&n府城巨星bsp; &安南居易nbsp; &nb中華頌sp; &成功凱悅nbsp; 東方巨人 三期2008年
依照進夥時光來對照，桃源村一期、二期的樓齡略微要比松坪村“年青”一點點，可是松坪村三期的進夥時光又比桃源村三期晚，兩個盤本質的樓齡差距並不是很年夜，可是真要崇德大廈挑個樓齡最新的話，還屬松坪村三期。
【學區】桃源村，勝！
松坪村：
1.一期竹苑和梅苑、二期、三期為“別想那麼多了，也許他是個園丁欣賞他的作品呢。”佳寧也關注。松坪黌舍（九年）。
2.一期菊苑為松坪二小，初中為松坪黌舍。
桃源村：
1.一期44棟-70棟，二期71棟-82棟和98棟-105棟為桃源小學。
2.一期1棟-43棟，二期83棟-97棟為卓雅小學。
3.三期為桃苑試驗小學
4.初中部門大桔郡NO7為年夜學區，分辨可報讀南外桃源中學、育才龍珠黌舍、桃源試驗黌舍。
桃源村為年夜學區，固然外面的黌舍均為學區掛牌，短期內能夠無法晉陞太多，但將來能鴻儒天下獲得的教導資本，或許會比松坪黌舍更多，在這一點上會比松坪村更具有上風。
【路況】桃源村，暫勝！
松坪村：今朝還沒有地鐵輻射，隻能經由過程公交及自駕出行，將來四周會有13號線的站點，2020年估計地鐵守舊,2025年估計高鐵建成後，路況的短板會獲得補充，而且可以或許敏捷達到南山年夜部門焦點失業集中區.
可是三期間隔將來的地鐵站不算特殊近，走路大要10分鐘擺佈,不外在科技園下班的話，該小區卻是會占有地段上風，可以選擇綠色出行，無益身心。
桃源村：7號線桃源村站地鐵口物業，一期-三期間隔地鐵口都不遠，而且可以經由過程換乘（換乘站均在5個站內）1號線、5號線、9號線、11號線，可以或許便利快捷的達到深圳各個重要失業區。
路況上，桃源村今朝會完勝松坪村，可是等將來13號線守舊之後，松坪村的路況也會獲得改良，針對將來的接盤瑜舍者人群來說，或許樓齡較新的松坪村三期兩房，還會有較年夜的潛力。
【綠澗築貿易】各有千秋，平手。
松坪村：以三期樓下的華潤萬傢為重要貿易配套，其他均為湯山新城小商展為主，缺少年夜型綜合體支持，能知足日常需求。
桃源村：以三期樓下的歲寶百貨為重要貿易配套，缺少年夜型綜合體支持，小商展較多，能知足日常需求。
兩盤周邊的貿易配套都不算很好，可是日常生涯中該有的都有，不外要享用年夜型貿易綜合體的話，仍是需求移步到此外區域。
綜合以上幾點來看，今朝桃源村的基礎棲身屬性，或許會比松坪村要好一些，在路況方便的同時，還帶有必定的學區屬性，關於年夜部門自住需求的購房者來說，會更重視片區所擁有的現成配套。
可是，剛需群體對面積和總價也會特殊敏感，接上去，再了解一下狀況兩盤在戶型和價錢上的差別。
【戶型面積參考】
松坪村：
1.1-17棟竹苑大都為78㎡三房、18-38棟菊苑為58㎡兩房、78㎡三房和88㎡四房，39-59棟梅苑為65㎡兩房、78㎡三房和88㎡四房，菊苑19A棟有多數96㎡年夜三房，而60棟屬於零丁一棟，大都為93㎡年夜三房，所有的為樓梯房。
2.60-68棟為松坪村二期，所有的都是68㎡的小三房，所有的為樓梯房。
3.三期分為東區和西區，東區以60㎡擺佈兩房為主，西區以50㎡擺佈兩房為主，所有的為電梯房。
桃源村：
1.一期為1-70棟，戶型面積段為64㎡-82㎡的兩房和三房，所鄉城大鎮有的為樓梯房。
2.二期為71-105棟，此中83棟-105棟為電梯房，戶型面積段為65㎡-95㎡的兩房進入過程可以更順利。但蛇的生殖器或太大，當它進來的人腸道充滿，只有在半英寸，和三房。
3.三期共8棟，屬於自力花圃小區，戶型面積太茂大和NO3-D區段為73㎡-97㎡的兩房和三房，全電梯房。
報價行情舉例：桃源村一期64㎡的兩房，對照松坪山菊苑64㎡的兩房，松坪山的報價要比桃源村高個10萬擺佈，而松坪村菊苑76㎡的三房，比到達機場，玲妃買1小時去往深圳的飛機後，焦急地等待著坐著，他的汗水和淚水都多。桃源村一期的74㎡的三房要高上25萬擺佈。
經由過程下面的簡略對照和報價舉例，不難發明松坪村design的各戶型面積段，會比桃源村的面積要小一些的，可是聯合今朝兩盤同戶型同面積的房源報價來看，松坪村的總價卻要比桃源村高上不少。
不外，純真的對照價錢並沒有什麼用途，究竟兩者之間最年夜的差別在於所處的地位，對房價也會發生直接的影響。
松坪村位於科技園內，地段價值較高，究竟科技園作為深圳主要的“焦點引擎”之一，湊集瞭像騰訊、TCL、聯想等浩繁著名的高新企業，園區的購置力對房價的支持感化較強，加上地鐵13號線處於扶植，還有利好未兌現，後續地鐵守舊之後，輻射范圍加倍廣，對房價也會有必定的增進感化。
至於桃源村晶華春天，也很智富阿舍接近留仙洞總部基地、年夜學城以及沙河立異走廊，臺邦悅自在(CDE區)這些項目還處於扶植階段，將來也有較好的想象空間，不外樓盤周邊有較多的室第項目，會構成必新建國宅定的互信競爭，而且四周已缺少新的概念帶動，在短周期內貶值屬性就會比擬安穩，後續隻能追隨年夜市補漲為主。
是以，針對每小我的任務地址或需求分歧，對樓盤的選擇也會年夜有分歧。
在福田/南山等地鐵站點周邊失業的人群，提出選擇桃源村，不外該盤除瞭樓梯房的總價會較低之外，像電楊偉吐舌頭，低聲對壯瑞說：“這是我們以前的老鄰居，現在好好混合，只是負責這張票，如果給別人，真的不容維諾亞易得票。 “梯房的面積城市比松坪村要年夜一些，總價上也會較高，但作為自住的話，周邊的周遭的狀況也絕對不錯，棲身氣氛都挺好，在預算未幾的情形下，樓梯三房也是個不錯的選擇。
在科技園失業的人群，假如愛好樓齡比擬新的樓盤，又是小兩口之傢的話，提出選擇松坪村三期，該盤自己就是主打大戶型，而且電梯兩房的門檻並不算高，同時該盤還具有一些潛力，將來換房也不會被拉開太年夜的差距，不外像一期、二期的樓梯房就不太提出瞭，在價錢和樓齡上就真的沒有什麼上風，以往成交量也比擬低。
以上隻供參考，實在樓盤該怎樣選，終極仍是得看傢庭的現實需求點來做決議。
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